Immobilie 1962 in Wieren bei Uelzen

Ein Haus mit Geschichte – Ihr Traum vom Landleben Ein Zuhause mit Potenzial

Eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft Wohn- und Gewerbeimmobilie in Wieren Ob als Wohn- und Gewerbekombination, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten. Lassen Sie sich von der Geschichte dieses Hauses inspirieren und schreiben Sie das nächste Kapitel!
Es war im Jahr 1908, als dieses charmante Wohnhaus im Herzen von Wieren errichtet wurde. Die Jahrzehnte vergingen, Generationen kamen und gingen, und das Haus passte sich den jeweiligen Bedürfnissen seiner Bewohner an. Doch auch nach den umfangreichsten Sanierungen hat es seinen historischen Charme nie verloren.
Schon beim Betreten des Hauses fällt das kunstvolle Mosaik im gefliesten Boden der Diele auf. Es entstand im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1998, doch scheint es, als wäre es ein Relikt vergangener Zeiten, so als ob es schon immer da gewesen wäre. Es verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Note. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss und sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.
Das behagliche Wohnzimmer mit seinem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend mit der Familie oder Freunden kreativ zu gestalten. Und lassen sich die ersten Sonnstrahlen sehen, lockt der kleine, in sich abgeschlossene Garten die Bewohner dieses Hauses nach draußen. Es ist ein Ort zum Verweilen und zum Entspannen. Ein Koiteich ist das Herzstück dieses liebevoll gestalteten Gartens. Es ist eine kleine, abgeschirmte, private Oase, in der man seinen Feierabend und die Wochenenden genießen kann.
Natürlich gibt es auch hier die hochwertige Einbauküche. In ihr kann man die leckersten Speisen kreieren und seinen Gästen im Esszimmer servieren. Das Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für kurze Wege und die zusätzliche Dusche für kein Gedränge am Morgen. Im Obergeschoss wurde der Grundriss im Zuge der Sanierung 1998 an die Bedürfnisse der Familie angepasst. Es entstanden fünf Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können. Egal ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum, hier oben finden Sie den Platz, den Sie benötigen, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Egal ob die schnelle Dusche am Morgen oder das ausgiebige Schaumbad am Abend, das großzügige, wunderschön gestaltete Badezimmer im Dachgeschoss bietet mit der Dusche und der Badewanne höchsten Komfort, ein Spa-Bereich zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ein Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkt vom Haupthaus erreichbar, aber auch über einen separaten Eingang zugänglich, befindet sich ein Anbau direkt am Haupthaus. Dieser Bereich kann problemlos in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden. Aktuell befindet sich im Anbau ein Waschraum (der sich leicht in eine Küche umgestalten lässt), ein Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Glastür, die in den Garten führt. Die angrenzende Terrasse hat einen direkten Blick auf den Koiteich.
Bürotrakt oder weitere Wohneinheit?
Ein weiterer Teil des Hauses wird derzeit als Bürotrakt genutzt. Mit kreativen Grundrissanpassungen könnte auch hier eine eigenständige Wohnung entstehen.
Gewerbliche Nutzung – grenzenlose Möglichkeiten
Auf dem ca. 4.500 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude mit immensem Potenzial für eine gewerbliche oder künstlerische Nutzung:
- Es gibt das ehemalige Stallgebäude, das zu mehreren Garagen umgebaut wurde.
- Außerdem drei Großgaragen z. B. für LKWs. Eine dieser Garagen besitzt sogar eine Grube – ideal für Autoliebhaber oder eine Kfz-Werkstatt.
- Ein großes Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein heller Raum mit einer großen Fensterfront wäre ideal als Verkaufsraum. Der Raum im hinteren Teil des Gebäudes kann zur Werkstatt werden und der Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, bietet ebenfalls viele Möglichkeiten.
- Außerdem befinden sich auf dem Hof mehrere Holzgebäude zur Lagerung, darunter eine beeindruckende Lagerhalle.